Roombook Tools · Stand 2026

Kaufnebenkosten Rechner

Berechne die typischen Kaufnebenkosten einer Immobilie nach Bundesland – inklusive Grunderwerbsteuer, Notar/Grundbuch und optionaler Maklerprovision.

Angaben

Kaufpreis €

Bundesland der Immobilie Maßgeblich ist das Bundesland, in dem die Immobilie liegt.

Notar + Grundbuch % 2 % ist eine übliche grobe Planungsannahme; die tatsächlichen Gebühren können abweichen.

Makleranteil Käufer % 0 eintragen, wenn kein Makler anfällt. Die tatsächliche Provision hängt vom Einzelfall ab.

Ergebnis

Grunderwerbsteuer –

Notar + Grundbuch –

Makler Käuferanteil –

Kaufnebenkosten gesamt –

Anteil am Kaufpreis –

Gesamtaufwand inkl. Kaufpreis –

Die Grunderwerbsteuersätze entsprechen dem Stand 2026. Notar-, Grundbuch- und Maklerkosten sind individuell und deshalb frei anpassbar.

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Welche Kosten gehören dazu?

Typische Kaufnebenkosten sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Renovierung, Finanzierungskosten und Umzug sind in diesem Rechner nicht automatisch enthalten.

Warum unterscheidet sich die Steuer?

Die Bundesländer legen den Steuersatz der Grunderwerbsteuer selbst fest. Deshalb kann derselbe Kaufpreis je nach Lage der Immobilie zu deutlich unterschiedlichen Nebenkosten führen.

Unverbindliche Rechenhilfe, keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung. Bei Besonderheiten des Kaufvertrags oder steuerlichen Ausnahmen sollte fachlicher Rat eingeholt werden.